Посмотри категорию земель, в свидетельстве, плиз. Это важно и определяет стоимость. Дачное строительство это "разрешенный вид использования", по сути этоничего не означает.
Это может быть:
- Земли сельхоз назначения (самые дешевые но непригодные для юридического оформления ПМЖ, но строиться можно)
- Земли поселений (ИЖС/Деревня)
- Земли ЛПХ
Цена, которую ты сказал - если все, что пообещали будет. То цена нормальная. Просто я привык платить за то, что уже есть. А не за то что когда то "будет". Это как покупка квартиры на этапе котлована - рулетка... потом бегать клянчить "ну когда же вы нам дорогу то нормальную построите..." а они все будут делать на отъебись.
А размер участка - оптимальный, что ты купил. От 12 до 16 соток - больше не потянуть. Если только лесные или водные угодья.