Форум ценителей Kawasaki Ninja 250R и Ninja 300

Разноформатное => Курилка => Тема начата: Svyatosha от 21.06.2010, 23:17:11

Название: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 21.06.2010, 23:17:11
Друзья, сложилось так, что идя к своей мечте, мне пришлось продать своего железного друга! Нет, не подумайте, на Нинзю рука не поднимется. Был продан авто BMW X5 и добавив денег купил себе клочёк Родины. Строиться на ПМЖ планирую со следующего года, но так как являюсь фанатом бани, хочу построить её в том году. Перелопатил кучу проектов и мозги встали в раскоряку. крыша потихоньку съезжает. Хочется баню из сруба, в два этажа, 6*6 оптимально. Может уже кто проходил через это? дайте совета. Где глянуть проекты, где цены приемлемые ну и любому совету по этой теме буду рад.
С уважением,
Святоша. :)
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Yury от 21.06.2010, 23:22:36
Я слышал в Корелии зэки делают срубы недорого... но сейчас не уточню. Попробуй копни, дешево у них короче.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: slonikus от 21.06.2010, 23:25:06
Везти только с другого региона недешево.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 22.06.2010, 00:16:00
Как раз ппросмотрев сайты зодчего и т. п. пришел к выводу, что везти из Костромы или Вологды раза в два дешевле!
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Shkidnyk от 22.06.2010, 00:52:17
ну ты прямо как финн - сначала баня а уж потом все приложится. ;)  а на самом деле я и сам все хочу на баню разродиться. Насчет постройки полопать литературу - ее щас по баням полно. Сам понимаешь, что дизайн и оснащение - дело так сказать личное. А по материалам тоже все зависит, что хочешь + где строить (местность и т.п.). Можно соорудить самому так сказать из подручного материала (т.е. чисто дерева навезти и уже самому плотничать по своему умыслу), кроме того существует огромное количество предложений уже готовых бань, домов, беседок и т.п. - то есть так называемых конструкторов, которые привозятся к тебе на участок в разобранном виде и там собираются. Цена тоже зависит от разных факторов. Кстати, летом обычно бывает большое число выставок, типа Дом, Дача и т.п. на которых можно ухватить реальные варианты.....
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Dogor от 22.06.2010, 08:43:05
белой завистью) всегда мечтал о своем собственном доме. и тоже буду строить с бани, только на втором этаже сделаю жилую комнату, что бы пока строится дом можно было жить в доме-бане, а потом оставить как дом для гостей.
на форуме у нас есть crovian, он строитель)
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: cirkul от 22.06.2010, 09:38:06
Я проходил, построил русскую баню и сейчас в ней даже живу (и зимой жил, получился неплохой домик с сауной).
Пиши в аську 1000400, все расскажу. А если хочешь, даже покажу (солнцево)
 
( фото с момента строительства, но давно не обновлял - сейчас все выглядит иначе http://www.cirkul.ru/photo/22/10/2007/stroyu-banyu (http://www.cirkul.ru/photo/22/10/2007/stroyu-banyu) )
 
 
Но скажу сразу:
построить баню в один год и эксплуатировать - не получится. Только если из оцилиндрованного высушенного бревна. Любая древесина должна усыхать минимум год. Стучись в аську, расскажу и даже могу скинуть смету на строительство до каждого гвоздя, строил все сам, сруб вез из Пскова.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 22.06.2010, 10:48:39
Я проходил, построил русскую баню и сейчас в ней даже живу (и зимой жил, получился неплохой домик с сауной).
Пиши в аську 1000400, все расскажу. А если хочешь, даже покажу (солнцево)
 
( фото с момента строительства, но давно не обновлял - сейчас все выглядит иначе http://www.cirkul.ru/photo/22/10/2007/stroyu-banyu (http://www.cirkul.ru/photo/22/10/2007/stroyu-banyu) )
 
 
Но скажу сразу:
построить баню в один год и эксплуатировать - не получится. Только если из оцилиндрованного высушенного бревна. Любая древесина должна усыхать минимум год. Стучись в аську, расскажу и даже могу скинуть смету на строительство до каждого гвоздя, строил все сам, сруб вез из Пскова.
Привет! естественно, что собираюсь в этот год фундамент и коробку поставить, а уж отделка - весна/лето следющего года. Планирую второй этаж для проживания, а потом как гостевую комнату.
Циркуль, дружище, аськи у меня нет. Да и думаю, что если здесь расскажешь, как да что, многим интересно будет. Очень понравилась твоя баня, если можно - план поэтажный кинь, пожалуйста? Размер бани 6*6? если что, можно в субботу к тебе подъехать глянуть?
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: cirkul от 22.06.2010, 11:30:06
Да, подъезжай, это в москве (солнцево, ул. 50 лет октября) - можем даже протопить, я бассейн купил резиновый :)

По бане:
Строил 3 года, по финансово-временным соображениям. При желании можно было построить за год.

Размер 5,5 x 4,5 сруб + 1,5 вынос (5,5x6м по основанию) - второй этаж (мансарда) - жилой, места много. Для бани такой размер идеален, если это баня-дом - то я бы поставил такой размер: 6x5 + 2 метра вынос + балкон. Если отопление не электричество - то еще больше (место под котел).
 
Этапы строительства:
1. Фундамент
Копал таджиками, заливал с ребятами из пскова (но можно и самому с друзьями). Арматуру и опалубку привозил сам.
 
2. Сруб
Заказывал по телефону, платил на месте. Везли из пскова. Ставил осенью. Ставят под временную кровлю из руберойда. Когда сруб стоит.... все только начинается.
 
3. Кровля
Делал молдованами без технического рассчета стропил на те же стропила, что ставили временную кровлю. (и это была ошибка)
 
4. Черновая отделка, конопатка, коммуникации, печка
Окна, двери, пол, перекрытия, и т.п.  Самый дорогой, долгий и неприятный этап с множеством возникающих вопросов.
 
5. Чистовая отделка, электрика
Самый приятный этап, по временеми зависит от запросов хозяина и объема помещений.
 
6. Пост чистовая отделка
Покраска всяких внутренних элементов, лакировка окосячек дверей и т.п. - делал сам. Сантехника и прочее входит сюда же.
 
7. Внешняя отделка (отливы, откосы, водостоки, отмостка, дренаж и т.п).
Я на это забил, это пока не сделано.
 
 
Печь поставил Термофор витра без парообразователя - хорошая штука с большим стеклом как у камина. Можно наблюдать за игрой огня. Прогревает парилку при желании до 100 градусов за 40 минут (зимой!). Но лучше греть медленно и до 90 (часа за 2). Тогда все прогревается равномерно и нет удушья нериятного и смолой немного пахнет приятно.
 
 
На месте покажу все и расскажу технологию и основные ошибки (они были и долго меня мучали, а две ошибки мучают меня и сейчас..). Смету и фото могу вечером на почту кинуть.
 
По стоимости - с чистовой отделкой получился ~1 млн.рублей (700$/м2). Если коммуникации не центральные - будет дороже (Отдельно: скважина, септик, оборудование и т.п.). Про зимнее отопление и электрические мощности тоже надо подумать. 
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: cirkul от 22.06.2010, 11:47:14
Вот, загрузил еще фотки:
http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/domny4.jpg (http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/domny4.jpg)
http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/domny5.jpg (http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/domny5.jpg)
http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/domny6.jpg (http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/domny6.jpg)
http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/sg1s6841.jpg (http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/sg1s6841.jpg)
http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/sg1s6840.jpg (http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/sg1s6840.jpg)
http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/sg1s6842.jpg (http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/sg1s6842.jpg)
 
Кое-какие схемы:
 
http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/Konek-small1.jpg (http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/Konek-small1.jpg)
http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/Krovlya.jpg (http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/Krovlya.jpg)
http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/shema.jpg (http://www.cirkul.ru/cms/data/upimages/shema.jpg)
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 22.06.2010, 21:12:50
Фотки супер!!!!
По пункту №3 - в чём ошибка? Усиливать нужно? какую кровлю в итоге использовал?

Что значит сантехника? Есть туалет, душ?

Как печка? реально так быстро прогреть? и не жёсткий пар при этом получается? обложить не планируешь её?

Кинь, если не жалко смету и фотки (platonovk@gmail.com)

C работой разгребусь - обязательно заскачу к тебе глянуть. Очень твоя баня нравится!!!
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: cirkul от 23.06.2010, 08:35:12
Фотки супер!!!!
По пункту №3 - в чём ошибка? Усиливать нужно? какую кровлю в итоге использовал?

Что значит сантехника? Есть туалет, душ?

Как печка? реально так быстро прогреть? и не жёсткий пар при этом получается? обложить не планируешь её?

Кинь, если не жалко смету и фотки (platonovk@gmail.com)

C работой разгребусь - обязательно заскачу к тебе глянуть. Очень твоя баня нравится!!!

Кровля - металлочерепица (на фото видно). Ошибка в сечении и частоте стропил - слабые. Нагрузка в притык, т.к. изнутри еще гипсокартон на 1,5 тонны.

Да, конечно - туалет, умывальник, душ - все есть. Влезла даже стиральная и посудомоечная машинка :)

По печке: если быстро греть, то получается тяжелый пар - лучше греть медленно, часа 2, тогда супер и камни прогреваются как надо. Обкладывать пока не планирую, место экономлю да и ресурс печки это снижает.

Приезжай.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 23.06.2010, 15:09:42
Кровля - металлочерепица (на фото видно). Ошибка в сечении и частоте стропил - слабые. Нагрузка в притык, т.к. изнутри еще гипсокартон на 1,5 тонны.

Да, конечно - туалет, умывальник, душ - все есть. Влезла даже стиральная и посудомоечная машинка :)

По печке: если быстро греть, то получается тяжелый пар - лучше греть медленно, часа 2, тогда супер и камни прогреваются как надо. Обкладывать пока не планирую, место экономлю да и ресурс печки это снижает.

Приезжай.

Спасибо и за ответы и за приглашение!!!
А что скажеш  вот о таком проекте? Нравится мне, но цена смущает... http://dom-stroi.ru/proekt/pr5.htm
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: cirkul от 23.06.2010, 16:34:15
По проекту:

Внешний вид и т.п. регулируется в процессе стройки.
Если ориентироваться на картинку, то:

1. Высоту конька надо поднимать, иначе там душегубка - минимум на 1 метр. Или делать ломанную кровлю (но не оч красиво, имхо)

2. Фронтальный отлив над выносом выглядит странно

3. Я бы сделал балкон над выносом

4. При такой ориентации крыши не получится набрать фронтоны из бревна (это дороже, но круче).



Теперь по проекту:
Второй этаж
1. может быть стоит инвертнуть проект, для того, чтобы лестница была с другого края но вплотную к стене. Иначе там закуток странный. Или сделать над фронтоном балкон под крышей - комнат станет меньше, но балкон это круто.

2.  Не отмечено расположение дымохода. Судя по плану первого этажа и по фотографии (дымоход почти у конька) - дымоход пойдет почти в центре маснарды - это маразм. Надо менять расположение печи.

3. Ширина второго этажа 3 метра. При ширине основания 5 метров + по 40 см вынос кровли, легко можно сделать основание по полу - 4 метра.

Первый этаж:
1. Как топится печь? Рекомендую из комнаты отдыха. Я бы поставил печь посреди той стены, у которой она стоит

2. Лестницу надо уменьшать, будет чуть круче - но нахера она  там такая на пол комнаты.

3. Для туалета достаточно 1м2, 1,7 нафиг не надо. Если чужих людей много не планируется - я бы совместил толчок с душевой. Перегородка съест пол квадрата. Как вариант - между душевой и толчком сделать раздвижную перегородку, а дверь соответсвенно в туалет не делать из комнаты отдыха. И я бы увеличил до 2 метров предбанник -в нем будет много барахла в итоге (одежда, зимняя, летняя, гардероб и т.п.)

4. 3 двери + лестница в комнате отдыха - перебор. См пункт 3 и не забудь, что будет еще лестница, окно и дверка камина. В итоге стен чтобы что-то повесить не останется.




Сразу скажу про ошибки, которые допустил я:
1. Высота потолка первого этажа 2 метра. В принципе быстро привык, зато тепло. Но если бы я строил с нуля я бы построил 2.20-2.30, больше не надо для бни.
2. Слабые стропила
3. Слабые балки между первым и вторым этажом (пол немного гуляет).
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: cirkul от 23.06.2010, 16:39:12
Забыл спросить - что тебя смущает в цене? Меня она не смущает.
 
p.s. Я высылал тебе смету.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 24.06.2010, 08:28:57
Забыл спросить - что тебя смущает в цене? Меня она не смущает.
 
p.s. Я высылал тебе смету.

Да как-то дёшево за коробку с фундаментом, не находишь? Сруб стоит порядка 160-180 + фундамент 120 + стропила, гвозди, пакля и т.д. а за работу тогда что???
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 24.06.2010, 08:52:21
По проекту:

Внешний вид и т.п. регулируется в процессе стройки.
Если ориентироваться на картинку, то:

1. Высоту конька надо поднимать, иначе там душегубка - минимум на 1 метр. Или делать ломанную кровлю (но не оч красиво, имхо)

Ломаная не нравится, будем поднимать
2. Фронтальный отлив над выносом выглядит странно
Не совсем понял, что есть фронтальный отлив?

3. Я бы сделал балкон над выносом
Да, идея мне нравится!

4. При такой ориентации крыши не получится набрать фронтоны из бревна (это дороже, но круче).
Согласен.


Теперь по проекту:
Второй этаж
1. может быть стоит инвертнуть проект, для того, чтобы лестница была с другого края но вплотную к стене. Иначе там закуток странный. Или сделать над фронтоном балкон под крышей - комнат станет меньше, но балкон это круто.
Проект внутренней планировки будет меняться. С лестницей однозначно надо что-то делать, т.к. съедает кучу пространства.

2.  Не отмечено расположение дымохода. Судя по плану первого этажа и по фотографии (дымоход почти у конька) - дымоход пойдет почти в центре маснарды - это маразм. Надо менять расположение печи.
Согласен!

3. Ширина второго этажа 3 метра. При ширине основания 5 метров + по 40 см вынос кровли, легко можно сделать основание по полу - 4 метра.
Это как?

Первый этаж:
1. Как топится печь? Рекомендую из комнаты отдыха. Я бы поставил печь посреди той стены, у которой она стоит

Именно, хочется из комнаты отдыха и печь со стеклянной дверцей.

2. Лестницу надо уменьшать, будет чуть круче - но нахера она  там такая на пол комнаты.

Да, с лестницей точно нужно что-то делать.3. Для туалета достаточно 1м2, 1,7 нафиг не надо. Если чужих людей много не планируется - я бы совместил толчок с душевой. Перегородка съест пол квадрата. Как вариант - между душевой и толчком сделать раздвижную перегородку, а дверь соответсвенно в туалет не делать из комнаты отдыха. И я бы увеличил до 2 метров предбанник -в нем будет много барахла в итоге (одежда, зимняя, летняя, гардероб и т.п.)

4. 3 двери + лестница в комнате отдыха - перебор. См пункт 3 и не забудь, что будет еще лестница, окно и дверка камина. В итоге стен чтобы что-то повесить не останется.




Сразу скажу про ошибки, которые допустил я:
1. Высота потолка первого этажа 2 метра. В принципе быстро привык, зато тепло. Но если бы я строил с нуля я бы построил 2.20-2.30, больше не надо для бни.
2. Слабые стропила
3. Слабые балки между первым и вторым этажом (пол немного гуляет).


Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: cirkul от 24.06.2010, 09:33:41
Я бы не сказал, что дешево, при строительстве набежит ого-го. Посмотри мою смету - там есть цена за сруб, она с работой около 160 000 + фундамент. У меня в работе было ошкуривание бревен.

Просто не стоит ориентироваться на картинку и на то, что они предлагают. На картинке баня из оцилиндрованного бревна - а они предлагают сруб ручной рубки - это то, что надо как минимум калибровать и ошкуривать. За калибровку и ошкуривание они еще возьмут и т.п. и т.д. Крыша - одно название, покроют руберойдом. Кровля встанет отдельно в денежку приличную. Полов там я не увидел - хороший пол отдельно только за материал получится примерно 1000руб за м2. А еще там всякие утеплители, пленки, черновые полы, потолки и т.п.
 
Вообщем ничего не дешево :)
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 24.06.2010, 09:42:20
Я бы не сказал, что дешево, при строительстве набежит ого-го. Посмотри мою смету - там есть цена за сруб, она с работой около 160 000 + фундамент. У меня в работе было ошкуривание бревен.

Просто не стоит ориентироваться на картинку и на то, что они предлагают. На картинке баня из оцилиндрованного бревна - а они предлагают сруб ручной рубки - это то, что надо как минимум калибровать и ошкуривать. За калибровку и ошкуривание они еще возьмут и т.п. и т.д. Крыша - одно название, покроют руберойдом. Кровля встанет отдельно в денежку приличную. Полов там я не увидел - хороший пол отдельно только за материал получится примерно 1000руб за м2. А еще там всякие утеплители, пленки, черновые полы, потолки и т.п.
 
Вообщем ничего не дешево :)
Спасибо за советы. Наверное откажусь от покупки бани по картинке. Буду ездить смотреть живые примеры!
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: cirkul от 24.06.2010, 10:54:50
Покупать сруб можно и без картинки  и без живых примеров. Звонить напрямую в псков, вологду и т.п. - на делянки. Просто нужно заранее четко обсуждать какой лес должен быть, какой диаметр, калиброванные между собой бревна или нет и т.п. А если хочешь идеально красиво и ровно - то только оцилиндровка. Но это дороже в два раза за сруб выйдет. Но с учетом того, что стоимость сруба не превышает 1/4 в стоимости строительства - я думаю это не страшно :)
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: cirkul от 24.06.2010, 15:21:09
Если выбирать по картинке, я бы взял такой вариант из профилированного клееного бруса. Это круто http://www.sillen.ucoz.ru/12416850469012.jpg (http://www.sillen.ucoz.ru/12416850469012.jpg)
 
Кстати, расскажи про землю:
что?
где?
почем? (если не секрет)
 
Есть ли коммуникации,  какое назначение земель. Можешь в личку - интересуюсь этим вопросом.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 25.06.2010, 08:11:40
Если выбирать по картинке, я бы взял такой вариант из профилированного клееного бруса. Это круто http://www.sillen.ucoz.ru/12416850469012.jpg (http://www.sillen.ucoz.ru/12416850469012.jpg)
 
Кстати, расскажи про землю:
что?
где?
почем? (если не секрет)
 
Есть ли коммуникации,  какое назначение земель. Можешь в личку - интересуюсь этим вопросом.

Интересный вариант по ссылке. А что он будет по деньгам, не знаешь?
По земле:
Очень долго выбирал. Критерии были следующие: близость к городу, где живём (так как сынульке через пару лет садики, секции и т.д.), газ/свет, подальше от дорог. В итоге после долгих мучительных выборов был взят участок в д. Ельня, та что по Горьковскому шоссе. 14,2 соток. Коттеджный посёлок дачного типа. Свет подводится, газ через год/полтора. Участки продаются с марта месяца этого года и уже продано 30%. Разлетаются участки, как горячие пирожки, так как посёлок находится прям у леса, до дороги 1.5-2 км Тишина и покой. Стоимость сотки от 5000 до 8000 $ в зависимости от положения участка. У меня вышло по 6700/сотка
(http://www.bermost.ru/foto/shema_elnya.gif)
+ ещё фотка
(http://www.bermost.ru/foto/6.jpg)
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 25.06.2010, 08:13:19
Мой участок №20
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: cirkul от 25.06.2010, 09:38:15
1. Сколько КМ от мкад?
2. Пугает отсутствие инфраструктуры в границах поселения. Будут годами делать, и вокруг годами будет стройка.... это неприятно :(
3. А назначение земель какое?
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: cirkul от 25.06.2010, 09:41:00
Прочел - 35 км от мкад. Цена чето великовата. С учетом отсутвующей инфраструктуры, достаточно далеко от мкад, загруженного направления... за электричество и газ еще денег попросят..   что-то дорогова-то не на шутку...
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 25.06.2010, 10:18:39
Прочел - 35 км от мкад. Цена чето великовата. С учетом отсутвующей инфраструктуры, достаточно далеко от мкад, загруженного направления... за электричество  и газ еще денег попросят..   что-то дорогова-то не на шутку...
от МКАД 30 км, но лучше ехать не по Горьковке а по Щелчку.я с Преображенки добираюсь за 1 час. В стоимость земли входит электричество (7,5 кВт, 3 фазы), строительство дорог, газ (подтянут к границе посёлка, дальше каждый сам). Инфраструктура г.Ногинска (5 минут на авто) и г. Электростали (10 минут на авто). В посёлке будет организована зона отдыха (роется пруд) + построят магазин.
По цене: немного дороговато, но поверь, мониторю уже не первый год участки. До кризиса участки с того же сайта продавались по 10-12.
До покупки этого, посмотрел участок в д.Есино, что по Носовихе. На участке ветхий дом. 16 соток и цена в 2300000. Но когда начал собирать инфу по участку, тут же отказался.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 25.06.2010, 10:29:42
Назначение земель: дачное строительство (вроде так)
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: cirkul от 25.06.2010, 11:38:56
Посмотри категорию земель, в свидетельстве, плиз. Это важно и определяет стоимость. Дачное строительство это "разрешенный вид использования", по сути этоничего не означает.

Это может быть:
- Земли сельхоз назначения (самые дешевые но непригодные для юридического оформления ПМЖ, но строиться можно)
- Земли поселений (ИЖС/Деревня)
- Земли ЛПХ


Цена, которую ты сказал - если все, что пообещали будет. То цена нормальная. Просто я привык платить за то, что уже есть. А не за то что когда то "будет". Это как покупка квартиры на этапе котлована - рулетка... потом бегать клянчить "ну когда же вы нам дорогу то нормальную построите..." а они все будут делать на отъебись.


А размер участка - оптимальный, что ты купил. От 12 до 16 соток - больше не потянуть. Если только лесные или водные угодья.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: cirkul от 25.06.2010, 11:44:20
Вот мои критерии к земле (и все это должно уже быть по факту)

1. Дорога и удаленность
- Не более 20 км от мкад
- Очистка зимой
- Асфальт

2. Соседи
- Вменяемые, обеспеченные

3. Статус земель
- ИЖС
- Земли поселений

4. Статус поселка (платы, история)
- ТСЖ
- Деревня

5. Охрана
- Внешний забор
- КПП

6. Коммуникации
- центральная летняя вода
- центральная канализая
- электричество от 10 кВт
- центральная зимняя вода желательна

7. Внешняя инфраструктура
- Магазин
- Кафе/Ресторан/Кинотеатр
- Некриминальный район

8. Экология
- Наличие реки или озер.
- Наличие полей.

9. Участок
- ровный, прямоугольной формы
- площадь от 10 до 15 соток



Но такая земля стоит от 25 000 за сотку. Дорогова-то... но нервов будет сэкономлено.

Я и сейчас такой участок имею, но немного стремно - больно выгодое расположение. Хотя документы все в порядке. Единственное, что меня не устраивает это немного подорванная экология и не тихо там.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: cirkul от 25.06.2010, 11:45:52
И еще - вот в это я не верю:
"газ (подтянут к границе посёлка, дальше каждый сам)."

Поясню - наличие трубы даже в 5 метрах от тебя, ни о чем еще не говорит. Разрешительная документация на газ в подмосковсье в среднем стоит 10 000$.

У меня газовая труба с двух сторон от участка е далее 50 метров, только толку от этого нет, надо платить 10 000$. Мне в принципе газ не очень нужен - я о нем задумался только сейчас, когда подумал о строительстве зимнего бассейна на 15 000 литров.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 25.06.2010, 14:21:45
И еще - вот в это я не верю:
"газ (подтянут к границе посёлка, дальше каждый сам)."

Поясню - наличие трубы даже в 5 метрах от тебя, ни о чем еще не говорит. Разрешительная документация на газ в подмосковсье в среднем стоит 10 000$.

У меня газовая труба с двух сторон от участка е далее 50 метров, только толку от этого нет, надо платить 10 000$. Мне в принципе газ не очень нужен - я о нем задумался только сейчас, когда подумал о строительстве зимнего бассейна на 15 000 литров.

Про газ: Вобщем-то люди не первый год занимаются продажей земли, и на сколько я знаю (общался с теми, кто у них уже покупал землю в разных коттеджных посёлках) никого не обманули.

У тебя отличные запросы. Но цена сотки от этого возрастает вдвое, а то и втрое, что мне не по карману.

ПыСы: Категория земли: Земли сельхозназначения, разрешённое использование: дачное строительство.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: cirkul от 25.06.2010, 15:08:05
Я не про то, что обманули или нет. Они обещали газ каждому? Или обещали только то, что газ рядом? За что платить придется - за то, чтобы трубу до участка довести - или за документацию по газу тоже (и уже не тому, кто реализует землю).

Но вообще готовься, в ближайшие лет 15 там будет стройка-стройка-стройка... если даже заборов нет. Кто-то не будет строиться (купили для инвестиций), кто-то начнет активно и т.п.

Даже асфальтовые дороги не положить, все перекопают. Канализации, коммуникации, и т.п.

Кстати, а что с водой?
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 26.06.2010, 13:12:34
Я не про то, что обманули или нет. Они обещали газ каждому? Или обещали только то, что газ рядом? За что платить придется - за то, чтобы трубу до участка довести - или за документацию по газу тоже (и уже не тому, кто реализует землю).

Но вообще готовься, в ближайшие лет 15 там будет стройка-стройка-стройка... если даже заборов нет. Кто-то не будет строиться (купили для инвестиций), кто-то начнет активно и т.п.

Даже асфальтовые дороги не положить, все перекопают. Канализации, коммуникации, и т.п.

Кстати, а что с водой?
Газ доведут до посёлка. Документация оформляется. А про дороги - это да. счас отсыпают асфальтовым боем. Говорят, что пока укатывать в асфальт смысла нет. Начнётся строительство - дороги просто убьют  :(
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Dr.Paulan'ыч от 26.06.2010, 21:09:19
Удачи и терпенья! Я все это, слава Богу уже прошел! Да, и материальных рессурсов - немерянных. Про газ по границе участка - дальше - каждый сам - знаю не понаслышке, прошел разные стадии - разборки, стрелки, даже суд - до сих пор шняга эта тянется - правда газ есть... Но какой ценой >:(
Женя прав - 10-15 лет до того как все более менее устаканится.
У меня баня появилась в 1994 году :)
Теперь уже хочется чего-то другого ;)

Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 26.06.2010, 22:20:26
Удачи и терпенья! Я все это, слава Богу уже прошел! Да, и материальных рессурсов - немерянных. Про газ по границе участка - дальше - каждый сам - знаю не понаслышке, прошел разные стадии - разборки, стрелки, даже суд - до сих пор шняга эта тянется - правда газ есть... Но какой ценой >:(
Женя прав - 10-15 лет до того как все более менее устаканится.
У меня баня появилась в 1994 году :)
Теперь уже хочется чего-то другого ;)



А чего хочется сейчас? Давай не интригуй, дельные советы приветствуются, что бы вначале дров не наломать!!!
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: cirkul от 28.06.2010, 12:34:02
Святоша - ну разве ты не понимаешь?
Хочется небольшой домик из канадского лафета на берегу кристально чистого альпийского озера - чтобы был летне-зимний бассейн с раздвижной шторкой на улицу, а с панарамного остекления мансарды открывлся чудесный вид на альпы. И чтобы не было в продаже такой рулетки, которой бы хватило измерить диагональ твоей гостинной комнаты  камином... нет, нам не нужны шкуры диких, невинно убиенных животных на стенах, но важно, чтобы всегда была прямая и крепкая связь с нашей исторической родиной... - по газовой трубе.

И чтобы все это неделеко от аэропорта, где в ангаре всегда готов к вылету твой собственный 12 местный самолетик цессна. И чтобы паспорт был Российский, но не только - и чтобы у тебя все это было потому, что тебя все любят и никто тебе зла не желает....

Да сбудется при жизни, Ура!
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 28.06.2010, 22:08:37
Святоша - ну разве ты не понимаешь?
Хочется небольшой домик из канадского лафета на берегу кристально чистого альпийского озера - чтобы был летне-зимний бассейн с раздвижной шторкой на улицу, а с панарамного остекления мансарды открывлся чудесный вид на альпы. И чтобы не было в продаже такой рулетки, которой бы хватило измерить диагональ твоей гостинной комнаты  камином... нет, нам не нужны шкуры диких, невинно убиенных животных на стенах, но важно, чтобы всегда была прямая и крепкая связь с нашей исторической родиной... - по газовой трубе.

И чтобы все это неделеко от аэропорта, где в ангаре всегда готов к вылету твой собственный 12 местный самолетик цессна. И чтобы паспорт был Российский, но не только - и чтобы у тебя все это было потому, что тебя все любят и никто тебе зла не желает....

Да сбудется при жизни, Ура!

а оно это надо? Сейчас? Пока молод, куча амбиций, и т.д. и т.п. Нет, я конечно не могу назвать себя 100% патриотом, но Родину люблю. Люблю Москву, с её сумасшедшим ритмом жизни, люблю работу, которая кормит не только меня, но и ещё небольшой штат моих сотрудников... Хотя, если признаться, подумываю о том, что лет так в 65 прикупить себе домишко в Баварии, в городке Бад Киссинген и наслаждаться жизнью на полную катушку...
Но сейчас как-то хочется здесь... Наверное я старомоден :(
То что пишешь ты - такого никогда не будет. Будешь иметь самолётик в ангаре, да бассейн с раздвижной шторкой - запахнет судьбой Чичваркина. И любить тебя будут только единицы.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Dr.Paulan'ыч от 01.07.2010, 20:17:06
А чего хочется сейчас? Давай не интригуй, дельные советы приветствуются, что бы вначале дров не наломать!!!
Строительство началось в 1995 году - когда не то что вагонки, гвоздей купить было нереально. Стройку начал тесть по-русски, на-авось. Пока Паша делал оху...нный проект дома-котеджа со вторым светом итд, тесть накой то нанял каких-то уродов - они нахерачили каких-то столбиков под какую-то террасу. Вобщем, после установки сруба на фундамент (9х8) образовалась еще какая-то терраса, как потом оказалось - просто ЛЕЖАЩАЯ на земле, но с общей крышей. В этот момент тесть грамотно сказал: "Что-то я выхдохся, да и денег больше нет". И с этого момента я стал счастливым обладателем некоего коровника, который за 5 лет мне удалось более-менее превратить в некое подобие жилого дома общей площадью около 180 м2 c 4 спальнями, гостинной-каминной, большой кухней столовой (32м2), 2 санузлами - оборудованнным всем необходимым для комфортного круглогодичного проживания, с отдельно стоящей БАНЕЙ и участком 10 соток.
Не буду описывать как копали ленточный фунlамент под третью уже построенного дома, даже то - как там чуть не засыпало узбека. В результате - я собаку съел на строительстве (а скорее -переделке) отдельно стоящих сооружений+получил немерянный опыт в прокладке инженерных сооружений, системам водооподготовки, водоотведения и отопления, автомномного и резервного электропитания различного оборудования, устройству дренажной системы ну итд - оборудования дома всем необходимым. Могу дать квалифицированные советы - так что обращайся не стесняйся. Какие материалы и для чего использовать, что лучше, дешевле, надежнее договечнее...
Но это огромный ГИМОР - предупреждаю сразу. И еще есть трудность: квартира в Москве и загородный дом - жизнь на 2 дома - хочешь-не хоешь. Нужно приезжать, проверять, контролировать удаленно, ну и, кстати, платить - хотя стоимость загородного прживания несоизмеримо дешевле городской - оплачиваешь только то, что тратишь - газ, свет и необходимые мероприятия по желанию (от чистки снега до срижки газона).
Как-то так -вот.
А баню, кстати, буду переделывать ;)
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 02.07.2010, 09:27:46
Блин, какой красивый участочек и домик!!!
Спасибо, непременно обращусь за советами  :)
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Dr.Paulan'ыч от 02.07.2010, 15:16:20
Могло быть все гораздо лучше. но уж... - что выросло - то выросло.
Милости просим - реально поделюсь с удовольствием опытом. А он накоплен - немалый.
Лучше учиться на чужих ошибках...  ;)
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Svyatosha от 03.07.2010, 20:09:39
Могло быть все гораздо лучше. но уж... - что выросло - то выросло.
Милости просим - реально поделюсь с удовольствием опытом. А он накоплен - немалый.
Лучше учиться на чужих ошибках...  ;)

Это уж точно!!!  ;D
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 10.06.2015, 23:52:45
Сегодня забубенили фундамент.
Завтра начинают возводить баню...
 :yahoo: :yahoo: :yahoo:
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Эль Дуб от 11.06.2015, 00:00:35
Крутяк!!
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Dr.Paulan'ыч от 11.06.2015, 11:22:00
Сегодня забубенили фундамент.
Завтра начинают возводить баню...
 :yahoo: :yahoo: :yahoo:
Андрюх, скока обошелся? Я тут планирую гараж 12х3,6 тоже на сваях
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: xyliganka от 11.06.2015, 11:26:19
так, когда обмывка фундамента?  :drinks:
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 11.06.2015, 11:28:12
Андрюх, скока обошелся? Я тут планирую гараж 12х3,6 тоже на сваях

6х8
21 свая 108
Швеллер 16
Под ключ - 103 тыра.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Dogor от 11.06.2015, 12:40:19
А как глубоко сваи бьют?
Никогда не сталкивался с таким фундаментом.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Tim от 11.06.2015, 13:28:48
Молодца
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 11.06.2015, 15:22:06
А как глубоко сваи бьют?
Никогда не сталкивался с таким фундаментом.

Не бьют.
Заворачивают. Они с лопастями. Как шуруп.
На любую глубину. Обычно ниже глубины промерзания почвы в данном месте.
Я заказал 13 по 2,5 метра и 8 (где место ниже) трёхметровые. Получается по 2 метра в землю.
Обычно в фирмах узбекфильм вручную заворачивает.
А тут два русских мужика с аппаратом. Размечают, центрируют. На стреле два уровня для вертикальности.
Обрезают с помощью ЛПП.
За день под ключ сделали.
Сосед делал бетонный ленточный, тоже 6х8. Обошёлся почти в 3 раза дороже
Я для теплицы купил 6 шт. 57-ых по метру с лишним каждая.
Сам закручу.
Для беседки надо 9 штук. Тоже, наверное, 57-е поставлю.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Dogor от 11.06.2015, 17:53:47
и че? ниче не бетонируют, просто ввинтили и все?
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Zlobniy от 11.06.2015, 18:04:32
и че? ниче не бетонируют, просто ввинтили и все?
Тот-же вопрос... А не размоет нахрен какую-нибудь из свай?
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 11.06.2015, 18:12:17
и че? ниче не бетонируют, просто ввинтили и все?

Во внутрь засыпается и утрамбовывается пескобетон М300

Тот-же вопрос... А не размоет нахрен какую-нибудь из свай?

 :grin:
А как может размыть землю на два метра в глубину?
Одну.
В Подмосковье.
Ленточный фундамент вообще делают максимум 0,5 метра.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Zlobniy от 11.06.2015, 18:19:47
А как может размыть землю на два метра в глубину?
Одну.
В Подмосковье.
Ленточный фундамент вообще делают максимум 0,5 метра.
Ты плохо нас знаешь! Будем писать на твою сваю пока не размоем! )))) Ну типа прошло 50 лет и размыло...
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 11.06.2015, 18:20:44
Ты плохо нас знаешь!...

 :rofl: :rofl: :rofl:
 :dash: :dash:
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 14.06.2015, 23:53:46
Понемногу, потихоньку...
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Боб от 15.06.2015, 00:29:15
я вспомнил детский конструктор из дерева)))
там можно было деревянный домик собирать)))очень похоже))))
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Zlobniy от 15.06.2015, 00:38:18
я вспомнил детский конструктор из дерева)))
там можно было деревянный домик собирать)))очень похоже))))
Вот это батя тебя наяпывал, заставляя строить дом, типа конструктор все дела ))))
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Боб от 15.06.2015, 02:06:05
а ты не спишь так рано?)))завтра не надо арбайтен?)
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 22.06.2015, 11:55:38
Вышли на перекрытия первого/второго этажа.
 :yahoo: :yahoo: :yahoo:
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Эль Дуб от 22.06.2015, 11:56:53
Вышли на перекрытия первого/второго этажа.
 :yahoo: :yahoo: :yahoo:
Андрюх, общий бюджет сего мероприятия? под ключ?
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 22.06.2015, 12:58:00
Андрюх, общий бюджет сего мероприятия? под ключ?

В этом году:
- фундамент
- пятистенок 6х8 из бруса 150х150
- все перекрытия
- два этажа
- крыша ондулин
   Выходит ближе к 650 тырам.
Год будет отстаиваться. А сколько встанет внутренняя/внешняя отделка, да ещё и в следующем году, одному Богу известно.

А пока бытовку-прорабскую внутри переделывал.
Всё демонтировал и заново утеплял, обшивал и электрику прокладывал
В эту субботу на две недели в отпуск на дачу уезжаю.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Tim от 22.06.2015, 12:59:47
ты когда у меня стул спер?
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 22.06.2015, 13:02:04
ты когда у меня стул спер?

Не надо тут ля-ля.
Всякие инсинуации и манкирование фактами.
Мои личные два стула и стол. Для Селигера два года назад купленные.
 :fermer: :fermer:
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Tim от 22.06.2015, 13:03:13
 8P
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Toser от 22.06.2015, 13:06:29
Ну вставлю свои 5 копеек.
3-мя месяцами ранее мне тоже поставили домик на даче (не баня).
Один в один по такой-же схеме, только брус профилированный.
Кратко:
1. Дом 6*8.
2. Брус 150*150.
3. Доп. утепление полов и мансарды (ломаная крыша).
4. Дополнительно +1 венец (выше на 150мм потолки первого этажа).
5. Свайно-винтовой фундамент (21 свая) + обвязка фундамента.
Все вместе 700т.р. (из них фундамент вроде 105 или 110т.р.).
+ сам делал наружную и внутреннюю пропитку сам (экономил).
Если с их работой по пропитке, тогда вылезет около 750 - 780т.р.
Везли все из Пестово (под Великим Новгородом вроде).
Если интересно, доберусь до дома, скину фото.
Ну и могу поделиться опытом))) Сам перед постройкой перерыл кучу литературы.
Что знаю, подскажу.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Toser от 22.06.2015, 13:29:33
Нашел пару фото на работе.
PS
Углы будут закрыты наличниками.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Dogor от 22.06.2015, 13:42:31
Я чувствую себя лошарой. У меня 4 года назад один фундамент получился в 600 тыс. Надо было как у вас делать.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Эль Дуб от 22.06.2015, 13:48:34
Я чувствую себя лошарой. У меня 4 года назад один фундамент получился в 600 тыс. Надо было как у вас делать.
я на даче однозначно буду на сваях забор делать

з.ы. пока дачу осталось отжать
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Zlobniy от 22.06.2015, 13:51:57
Нашел пару фото на работе.
PS
Углы будут закрыты наличниками.
А в таком зимой жить можно, если отопление есть?
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Toser от 22.06.2015, 13:53:39
На самом деле к фундаменту относился скептически.
Как-то не внушал он мне доверия.
Но перелопатив кучу информации, выяснил, что идея собственно говоря не нова и применяется довольно давно. Для легкого деревянного строительства подходит с огромными запасами по прочности.
Точку в сомнениях поставил друг, ИТР в бюро нашего Тверского Вагоностроительного Завода. Объяснил на пальцах, что меня этот фундамент переживет и ничего никуда не поведет :grin:
 
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: BakunovichKirill от 22.06.2015, 13:55:40
А в таком зимой жить можно, если отопление есть?
Если отопление есть, то можно)
Если хочешь приезжать только на выходные, то можно поставить печь Булерьян.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Эль Дуб от 22.06.2015, 13:58:24
А в таком зимой жить можно, если отопление есть?
уже думаешь куда жену сплавить)))?
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 22.06.2015, 13:58:58
Ну вставлю свои 5 копеек.
3-мя месяцами ранее мне тоже поставили домик на даче (не баня).
Один в один по такой-же схеме, только брус профилированный.
Кратко:
1. Дом 6*8.
2. Брус 150*150.
3. Доп. утепление полов и мансарды (ломаная крыша).
4. Дополнительно +1 венец (выше на 150мм потолки первого этажа).
5. Свайно-винтовой фундамент (21 свая) + обвязка фундамента.
Все вместе 700т.р.
...

Я мог тоже на фирмах под ключ заказать, но не стал связываться.
50/50 - может повезёт, может нет. А ругаться потом - только нервы тратить.
У нас на даче прораб (частник) с бригадой.
Построил уже у троих. Посмотрел качество материала и работы - супер.
У него и заказал. Чуть дороже, зато: хочу левее, хочу правее, балку сюды, два бруса - туды.
Цена уже зафиксирована.
А материал он уже несколько лет возит с Владимирской губернии.
Лес прекрасный.
Бригада рубит шикарно. В "тёплый угол" (косой) и "ласточкин хвост" на стыках.
Поэтому моих денег на такую баню не жалко.

А фундамент у знакомого заказывал. У него маленький свечной заводик металлообработки.
В том числе и сваи.

Я чувствую себя лошарой. У меня 4 года назад один фундамент получился в 600 тыс. Надо было как у вас делать.

Ты про бетонный?
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Toser от 22.06.2015, 14:02:59
А в таком зимой жить можно, если отопление есть?
Ну тут зависит от того, сколько хочешь тратить на отопление.
150мм толщина стены. Если на ПМЖ, то я бы сделал доп. утепление мин. ватой на 50-100мм.
Я планирую приезжать зимой набегами. На выходные и праздники. Мне будет не принципиально сколько я сожгу электричества. Пожить два-три дня в любом случае будет не дорого. По опыту соседа (почти такой-же дом) он переезжает на дачу при -5 - -7 градусах, топится электричеством и на счета не жалуется. Но при минусе встает другая важная проблема - вода. Она почему-то замерзает :grin: А это ведет к усложнению скважины и коммуникаций. Для меня это дача, так заморачиваться не буду, хотя септик вкопаю.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Dr.Paulan'ыч от 22.06.2015, 14:04:43
О дачном строительстве, реконструкции и переделках, сделанного без проекта будем со Змеем книгу писать, видимо…
Начнем на Селигере.  :russian:
Отдельная тема - перекрыть крышу на доме 8х13, где все плоскости живут своей жизнью.
Леха по-моему уже и сам не рад, что связался со мной… Зато опыт накоплен неоценимый :dash:
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Dr.Paulan'ыч от 22.06.2015, 14:07:10
Кстати, у меня и у Змея - уже реально крыша сползла :help:
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Toser от 22.06.2015, 14:07:52
Я мог тоже на фирмах под ключ заказать, но не стал связываться.
50/50 - может повезёт, может нет. А ругаться потом - только нервы тратить.
У нас на даче прораб (частник) с бригадой.
Построил уже у троих. Посмотрел качество материала и работы - супер.
У него и заказал. Чуть дороже, зато: хочу левее, хочу правее, балку сюды, два бруса - туды.
Цена уже зафиксирована.
А материал он уже несколько лет возит с Владимирской губернии.
Лес прекрасный.
Бригада рубит шикарно. В "тёплый угол" (косой) и "ласточкин хвост" на стыках.
Поэтому моих денег на такую баню не жалко.

А фундамент у знакомого заказывал. У него маленький свечной заводик металлообработки.
В том числе и сваи.

Ты про бетонный?

Полностью согласен.
Но такого знакомого у меня нет.
Но, правда процесс контролировал тоже сам. Ребята собирали нормальные, не обижались и потакали моим причудам :grin:
PS
Теплый угол и ласточкин хвост тоже присутствует. Все по Фен Шую :cool:
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 22.06.2015, 17:21:28
...Отдельная тема - перекрыть крышу на доме 8х13, где все плоскости живут своей жизнью...

Соседу лет пять назад дом шабашники сваяли.
Он ноль в стройке... был)))))
6*6 двухэтажный, из блоков (пено или газо - не спросил).
Жуть. Без армировки. Углы без перехлёста.
Но самое смешное:
- Давай тебе сделаем 6х6 не по внешнему, а по внутреннему размеру.
Он обрадовался. - Давай!!
Итог: утрахался искать брус для перекрытия. Все гонят 6 метров.
Где-то еле сделал 7-ми метровые...
 :dash: :dash:
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 26.06.2015, 11:45:17
1 - Начинают ваять крышу
2 - Тута будет парилка 2х3
3 - Вокруг будут валяться пьяные мотоциклисты и удобрять почву...
 :dash: :dash: :dash:
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Боб от 26.06.2015, 12:02:24
когда уже будем тест драйв бани то делать?))))
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 26.06.2015, 12:12:06
когда уже будем тест драйв бани то делать?))))

Год срубу отстаиваться, потом отделка.
Года через два-три попаришься...
 :grin: :grin:

...я сам сейчас жить буду в домике Элли из Страны Чудес...
На последнем фото видно справа...
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Dogor от 26.06.2015, 12:31:01
Вы обратили внимание на размер Вавдоговской усадьбы?
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: BlackLady от 26.06.2015, 13:10:44
ПриХватизация, чо :grin:
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 26.06.2015, 15:40:26
Вы обратили внимание на размер Вавдоговской усадьбы?

Не такая уж и большая.
Всё, всё нажито непосильным трудом!!
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Zlobniy от 26.06.2015, 15:44:15
Не такая уж и большая.
Всё, всё нажито непосильным трудом!!
Пишет человек, который 3 недели пинать будет, пока остальные работают!
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: BlackLady от 26.06.2015, 15:49:25
По мне так колхозная работа в 10 раз тяжелее офисной.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Zlobniy от 26.06.2015, 15:51:22
По мне так колхозная работа в 10 раз тяжелее офисной.
Так работает теща и жена, а он пиво вино хлещет! Видели мы фотки!
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Dr.Paulan'ыч от 26.06.2015, 22:52:50
Пора отжимать ::)
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 09.07.2015, 14:24:14
Финита.
Вчера доделали.
Теперь год стоять.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Эль Дуб от 09.07.2015, 14:25:44
Андрюха поздравляю, класс!!
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: xyliganka от 09.07.2015, 14:32:39
вот это скорость! вот это красота! поздравляю!

а может это, мы для утяжеления там посидим, побухаем пообщаемся? она лучше отстоится
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Dr.Paulan'ыч от 09.07.2015, 14:33:36
Буржуин! поздравляю!!! :laduchki:
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 09.07.2015, 14:42:54
Спасибо!!
Года через два составлю конкуренцию Догору))))
Места для возлияний хватит))))
...но, блин, денег высосало. Отпуск обходится где-то в 0,8.
Надо было в Туапсе ехать))))))))
 :dash: :dash:
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: xyliganka от 09.07.2015, 14:50:15
Спасибо!!
Года через два составлю конкуренцию Догору))))
Места для возлияний хватит))))
...но, блин, денег высосало. Отпуск обходится где-то в 0,8.
Надо было в Туапсе ехать))))))))
 :dash: :dash:

зато тут свое и под боком :) зато через год как радоваться будешь в своей баньке ;)
туапсе того не стоит)
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Dr.Paulan'ыч от 09.07.2015, 14:57:45


Отпуск обходится где-то в 0,8.

 :dash: :dash:
:o :o :o  Ну, барин, ты отдыхаешь....
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Dogor от 09.07.2015, 15:04:10
мы наверно о разных 0.8 говорим. У меня с дядей Пашей одно понимание....
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 09.07.2015, 15:10:07
мы наверно о разных 0.8 говорим. У меня с дядей Пашей одно понимание....

Ну если про то, о чём у тебя нет понимания, то этого было гораздо больше.
 :grin: :yahoo: :fermer:

З.Ы. Голым по огороду не бегал.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Змей от 09.07.2015, 15:15:12
Ну если про то, о чём у тебя нет понимания, то этого было гораздо больше.
 :grin: :yahoo: :fermer:

З.Ы. Голым по огороду не бегал.
На пороге сразу упал??
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 09.07.2015, 15:16:30
На пороге сразу упал??

Ага. Прямо в кухне.
Допивал лёжа.
 :russian:
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: BlackLady от 09.07.2015, 15:27:56
Так, в этой теме, кажется, уже высокие материи обсуждают...
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 09.07.2015, 15:29:11
Так, в этой теме, кажется, уже высокие материи обсуждают...

Нет. Скорее низкие.
Я же упал.
Обнимите меня.))))))))))
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: BlackLady от 09.07.2015, 15:30:09
Да какая разница - всё равно я ничего не понимаю)
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Эль Дуб от 09.04.2017, 18:21:31
1 - Начинают ваять крышу
2 - Тута будет парилка 2х3
3 - Вокруг будут валяться пьяные мотоциклисты и удобрять почву...
 :dash: :dash: :dash:
Ну так что, вроде баня отстоялась, когда едем то?))
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 09.04.2017, 19:18:31
Ну так что, вроде баня отстоялась, когда едем то?))

Э-э-эх!!)))
Если б всё было так просто!!
Брусу отстаиваться 2 года. По сути только-только.
В 2016-м поставили стеклопакеты, дверь входную.
Начали делать полы на первом этаже.
Что бы время не терять, начали делать беседку-мангальницу 6х4.
Её в первую очередь и закончим...
...впрочем, что-то закончить на даче невозможно. Можно только прекратить)))))
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Эль Дуб от 09.04.2017, 19:35:55
Круто, круто, прогресс на лицо)
У меня тоже все в самом разгаре, ад адский)
Беседку кто делает, тема прикольная, тоже хочу чтоб мангал под крышей был?
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: vavdog от 09.04.2017, 19:40:20
Круто, круто, прогресс на лицо)
У меня тоже все в самом разгаре, ад адский)

Ну если у тебя ад адский, то у меня просто жоп@.
Всё, что видел на фото - это я сам делал. +Валя. Нанимать денег не хватит.
Покупаю только материал.
 :cray: :cray:
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: Эль Дуб от 09.04.2017, 19:45:30
Ну если у тебя ад адский, то у меня просто жоп@.
Всё, что видел на фото - это я сам делал. +Валя. Нанимать денег не хватит.
Покупаю только материал.
 :cray: :cray:
Хорошо когда руки оттуда откуда надо, да и понимание самого процесса есть.
Название: Re: БАНЯ!!!! Медленнно сползает крыша!!!
Отправлено: BlackLady от 10.04.2017, 06:55:05
Всё, что видел на фото - это я сам делал. +Валя.

Снимаю шляпу! В прошлом году на своей даче пришлось крышу на сарае полностью перекрывать (старая в буквальном смысле проваливалась ибо за полвека сгнила совсем), тоже с отцом сами делали, и впечатлений хватило на год вперёд. А вы вообще всё-всё-превсё начиная с фундамента делаете - прекрасно представляю объём работ и трудозатраты. Удачи вам с Валей!