Не спеши тут-же оформлять. Ты будешь под эйфорией и много чего не заметишь - 100%. Так что Приедь, посмотри, скажи что нет такой суммы и готов забрать за меньшую. Возьми 2-3 дня на обмозгование, сфоткай мот со всех ракурсов и в хорошем качестве, выложи сбда, помогут советом и может диагнозом. А взять всегда успеешь - не торопись.